Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Goudpiasterstraat 37

5237NM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Goudpiasterstraat 37 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene en kindvriendelijke Maaspoort. Aan een ruim en groen opgezet plein met speeltoestellen staat deze geschakelde en speels ingedeelde woning. De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden, een leuke tuin op het oosten met overkapping/tuinkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De gehele woning is voorzien van isolatieglas en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Indeling: Hal/entree met meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval, dankzij de kamerhoge ramen aan zowel de voor- als tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek met de doorloop naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De keuken is in het aangebouwde gedeelte gesitueerd, met een modern keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Ook hier valt de hoeveelheid licht direct op. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang. De overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je een echte tuinkamer hebt. Fijne achtertuin, de tuin is geheel bestraat en achter in de tuin een grote overkapping met een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met hardglazen douchescherm, een wastafelmeubel met dubbele wastafel spiegelkast en een vrijhangend wandcloset. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim en licht, mede dankzij de grote dakkapel. Een volwaardige verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan ook gebruikt worden als waskamer, hier vind je ook een schuifkast met de aansluiting voor de wasmachine. Fijn om te weten: - Omstreeks 2020 zijn de gevels, samen met een aantal buren, gereinigd; - Het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2022; - In 2022 is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatieglas; - Het buitenschilderwerk is uit 2022; - Verwarming en warm water middels combiketel uit 2022 (Vaillant); - De badkamer is vernieuwd in 2021; - De keuken is vernieuwd in 2017; - Het toilet is vergroot en vernieuwd; - Op de dakkapel liggen 8 zonnepanelen uit 2021 en op de overkapping 5; - Fijne achtertuin met grote berging met achterom en lounge/overkapping uit 2018. De wijk De Maaspoort is een wijk met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de ‘Lokeren Passage’ of het Goulmy en Baarplein. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe: een rustige wandeling bij de “Noorderplas” in het Burgemeester van Zwietenpark, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk. Deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.