Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Graafseweg 4 A

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Graafseweg 4 A 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal en heerlijk rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Dit sfeervolle twee-kamerappartement is smaakvol afgewerkt en heeft de luxe van een eigen entree en een zonnig terras, dat grenst aan de mooi aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Het appartement is compleet instapklaar en is gesitueerd op de begane grond van een fraai in jaren ’30 stijl vormgegeven appartementencomplex met een privé parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Het appartement is bijzonder gunstig gesitueerd op een steenworp afstand van de Bossche binnenstad en op één minuut loopafstand van het Prins Hendrik park en het gezellige café Herman. Inhoud ca. 170 m3, woonoppervlakte ca. 52 m2, bouwjaar 2008. Begane grond: De entree van het appartement is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft een eigen ingang, die toegang geeft tot de hal met aansluitend de lichte woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de mooie gietvloer. Deze ligt door het gehele appartement en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft hoge openslaande deuren naar het eigen terras, gelegen aan de binnentuin van het appartementencomplex, waar je aan het einde van de dag niet alleen heerlijk kunt genieten van het zonnetje, maar ook van zicht op de goed verzorgde tuin. De open keuken is uitgevoerd met een modern, wit keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron (2020) en een vaatwasser (2023). De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast over de volledige breedte en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-unit. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tenslotte is er nog een separate toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje aanwezig. Dit stijlvol afgewerkte, instapklare appartement met eigen terras, berging én parkeerplaats is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming en horren. Ideaal gelegen op loopafstand van het Prins Hendrik park, de Bossche binnenstad en het NS station ’s-Hertogenbosch-Oost. Dagelijkse voorzieningen als winkels en sportclubs liggen hier vandaan eveneens binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door dit hippe appartement!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.