Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Graafseweg 8

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Graafseweg 8 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad en met het Prins Hendrikpark rondom de 'IJzeren Vrouw' als achterbuurvrouw ligt dit mooie 2-kamerappartement met eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is sfeervol afgewerkt met een zeer lichte woonkamer met houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals; een koelkast (2024), combi-oven (2024), vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Vanuit het appartement kijk je weg richting de Graafseweg en de watertoren. Aan de galerij van het appartement is plek om heerlijk te genieten van de avondzon. Naast de keuken een praktische bijkeuken met hier de opstelplaats van de wasmachine, de warmte-terug-win-installatie en extra bergruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. Een fijne slaapkamer met plaats voor een grote kledingkast. Aan de andere zijde van de hal de grote badkamer met een inloopdouche, wastafel en een raam voor daglicht. In de hal naast het toilet de meterkast en de garderobe. De parkeerkelder is bereikbaar vanuit het Muntelbolwerk en hier beschikt het appartement over een eigen berging en eigen parkeerplaats. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het nieuwe creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Kenmerken van de woning: • Sfeervol en onderhoudsarm tweekamerappartement; • Op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum; • Eigen parkeerplaats + (fietsen)berging; • Actieve en gezonde VvE; • Bijdrage VvE: € 161,-; • Energielabel: A; • Kortom; instapklaar! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
159 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.