Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Groen van Prinstererlaan 45

5237CL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Goeden Huyze

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 45 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Groen van Prinstererlaan 45 in ’s-Hertogenbosch Stel je voor: je komt thuis, parkeert voor de deur en loopt droog naar binnen via je eigen garage of de voordeur. Binnen wacht een lichte, warme woonkamer waar de middagzon royaal naar binnen valt. Dit huis voelt direct goed, ruim, verzorgd en klaar voor nieuwe herinneringen. Binnenkijken? Dit mag je verwachten: Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Hier word je meteen verrast door het licht en de fijne sfeer. Grote ramen aan de achterzijde, lichte wanden en een warme houten vloer maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. De open keuken aan de voorzijde is praktisch opgezet in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken, borrelen en kletsen tegelijk? Dat gaat hier vanzelf. Daarnaast vind je via de hal toegang tot de berging/bijkeuken met wasaansluitingen en de inpandige garage. Superhandig voor boodschappen, fietsen of gewoon extra bergruimte. Eerste verdieping Hier wachten drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is fris en compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Dankzij de grote dakramen is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Op de voorzolder staat de cv-installatie. Buiten genieten De tuin ligt op het westen. Ideaal voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels en beplanting, een achterom en een fijne veranda aan huis. De glazen schuifpui maakt dit tot een plek waar je beschut zit en toch volop van buiten geniet. Pluspunten op een rij: - Inpandige garage/berging en parkeren voor de deur - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom - Veranda met glazen schuifpui - Maar liefst vier slaapkamers - Voorzien van 11 zonnepanelen (voor- en achterzijde) - Gelegen in kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, opvang en bushalte op loopafstand De locatie De Groen van Prinstererlaan ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Maaspoort. Hier woon je omringd door groen, met winkels. basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen een paar minuten rijd je de uitvalswegen op, en met de fiets ben je zó in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Nieuwsgierig geworden? Dit huis moet je zelf ervaren. Kom langs, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Natuurlijk met een kopje koffie. Tot snel aan de Groen van Prinstererlaan 45!

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.