Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Hélène Swarthstraat 8

5216SH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Hélène Swarthstraat 8 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige en groene toplocatie op steenworp afstand van de Bossche binnenstad. In de jonge, populaire en ideaal gelegen wijk De Meerendonk, ook wel bekend als ‘Nieuw Zuid’, staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden waarin je geniet van een vrij uitzicht. De woning met energielabel A is ruim opgezet, instapklaar en voorzien van een net afwerkingsniveau. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur, waaronder enkele parkeerplaatsen met laadpaal. De groenrijke buurt staat bekend als kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een basisschool en kinderopvang op nog geen minuut lopen van de woning, een speeltuin in de straat en een grotere speeltuin met kunstgras voetbalveld iets verderop in de buurt. Voor de boodschappen ga je naar een van de supermarkten en diverse winkels in de directe omgeving. In en rondom de buurt bevinden zich vele sportverenigingen/-faciliteiten, maar je kunt ook genieten van de natuur en wandelen naar Het Bossche Broek, de Zuiderplas of het Zuiderpark. De historische en bourgondische Bossche binnenstad ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Voor verdere bestemmingen geniet je van een ideale ligging nabij de A2, A59 en A65/N65. Inhoud ca. 426 m3, woonopp. ca. 120 m2, perceelopp. ca. 154 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de weerszijden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk, vrij uitzicht over het rustige straatbeeld. De greeploze keukeninrichting is modern uitgevoerd, heeft een extra diep composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits glazen gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, design radiatoren en glad gestucte wanden. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is bereikbaar middels een brede schuifpui en heeft een heerlijk vrij uitzicht op o.a. het provinciehuis en een prachtige bloei in de zomer. Aan de gevel bevindt zich een buitenkraan en een brede zonneluifel voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: De keurige staat van afwerking wordt ook op deze verdieping doorgezet. De overloop biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), die zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer en design radiatoren. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, stijlvolle handdoekradiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: De royale zolderverdieping is licht en ruim dankzij de brede dakkapel en een Fakro dakraam en biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Indien gewenst kunnen hier nog extra slaapkamer(s) worden gerealiseerd. Kortom: een aantrekkelijke en zeer complete gezinswoning op een toplocatie in Den Bosch.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.