Royaal wonen in hartje ’s-Hertogenbosch
Stel je eens voor: je woont op slechts 10 minuten wandelen van de imposante Sint Jan, 5 minuten van natuurgebied ’t Bossche Broek en om de hoek ruim voldoende winkels voor je dagelijkse boodschappen. Beter kan bijna niet, toch? Deze royaal uitgebouwde en heerlijk lichte jaren ’60 gezinswoning in de geliefde wijk Zuid biedt je al deze voordelen – én nog veel meer.
Een fijne, ruime woning in een buurt vol levendigheid, waar steeds meer jonge gezinnen neerstrijken. De sfeer is gemoedelijk en levendig tegelijk met scholen, sportclubs, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Of je nu zin hebt in een wandeling in de natuur, een borrel op een van de Bossche terrasjes of gewoon even snel boodschappen wil doen; hier heb je het allemaal bij de hand.
Wonen en genieten! Kom binnen in een design huis met karakter........
Via de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, kom je binnen in een woning, die direct indruk maakt. Zodra je de living binnen stapt, valt het gevoel van licht en ruimte meteen op.
Aan de achterzijde is het huis over de volle breedte uitgebouwd (bijna 4,5 meter extra leefruimte!), wat zorgt voor een zee van ruimte én licht. Hier leef je echt! De woonkamer is het kloppend hart van het huis met een knusse loungehoek aan de achterzijde, in het midden een lange eettafel, waar je gezellig kunt tafelen, en aan de voorzijde een slim ingebouwde werkplek bij het raam.
Dit huis ademt nog steeds die typisch optimistische sfeer van de jaren '60, maar is met veel gevoel voor stijl en zorg gemoderniseerd onder architectuur. De Mosa Terra tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis, terwijl de op maat gemaakte kastenwand van ruim 7 meter lang zorgt voor rust, eenheid en een zee aan op-bergruimte. Alles is tot in detail doordacht, van de praktische indeling tot de stijlvolle afwerking.
De moderne keuken is volledig vernieuwd met een strak Corian werkblad en veel praktische bergruimte. Koken en gezelligheid gaan hier vanzelf samen. De open verbinding met de woonkamer maakt het bovendien een echte leefruimte; je kookt, praat en leeft samen in een ruimte.
De grote glazen schuifpui aan de achterzijde kan volledig worden weg geschoven; de kozijn randen verdwijnen uit het zicht in een koof van het beton dak, zodat alleen nog glas zichtbaar is. Zo vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tegelvloer is buiten doorgelegd, maar dan met een anti-slipafwerking. Ideaal voor warme zomerdagen waarop je met open deuren geniet van het buitenleven.
Slapen en ontspannen op de eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal licht en comfortabel. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en brede wastafel. De wand-vullende spiegel zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over een eigen doucheruimte met inloopdouche en wastafel- een extra luxe, die comfort en privacy waarborgt.
De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer en hebben beiden veel lichtinval.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en de cv-installatie. Deze verdieping is multi-functioneel; heb je ruimte nodig voor een logeerkamer, werkkamer of een hobbyruimte? Hier kan het allemaal!
Er is volop bergruimte aanwezig en dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen.
Exterieur
Tuin
De veel privacy biedende achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de diepte en de gunstige ligging heb je zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Er is ruimte genoeg voor een lounge-set, buitentafel en speelplek voor kinderen.
Achter in de tuin staat een berging met ruimte voor fietsen en tuinspullen. De berging heeft ook een handige achterom.
De voortuin is minstens zo charmant; een waar lentefeest met bloeiende fruitbomen en heerlijk geurende kruidenbedden.
Dankzij de ligging van de woning in een flauwe bocht heb je vanuit de woonkamer een ruimtelijk uitzicht over de straat.
Parkeren
Een parkeervergunning (meerdere mogelijk) is aan te vragen via de gemeente en biedt de mogelijkheid om in de nabije omgeving en in de straat te kunnen parkeren. Voor bezoekers is er een handig bezoekers parkeersysteem.
De buurt
De ligging van deze woning is absoluut een van de grote pluspunten. Je woont op Zuid, aan de rand van het bruisende centrum van de stad! Binnen 10 minuten wandel je naar de Sint Jan, de Korte Putstraat of de gezellige Uilenburg met haar vele uitnodigende terrassen, winkels en restaurants.
Toch woon je hier heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer in de straat.
Wil je juist even de drukte achter je laten? Dan loop of fiets je zo 't Bossche Broek in. Een prachtig stukje natuur, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even op adem kunt komen. Ook het Zuiderpark ligt vlakbij.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: het winkelcentrum op Zuid heeft alles wat je nodig hebt.
Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en speeltuintjes in de directe omgeving.
Ook het Centraal Station en de uitvalswegen liggen op korte afstand.
