Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Havensingel 53

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Havensingel 53 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gesitueerd 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op/over de Dommel. Een heerlijk royaal opgezet appartement met een ruim afsluitbaar inpandig balkon aan de voorzijde, langgerekt balkon aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging, een algemene fietsenstalling en meerdere gemeenschappelijke bergingen. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (wachtlijst), dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex 'Dommelstate' in de geliefde woonwijk 't Zand. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en eveneens op loopafstand is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch gesitueerd. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Dus: wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum! Indeling: Begane grond: vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de hal is tevens de onderbouw bereikbaar met toegang tot de gemeenschappelijke bergingen. De gezamenlijke fietsenstalling is gelegen aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: een gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het appartement. Via een royale hal met videofoon installatie is onder meer de Z-vormige woonkamer bereikbaar met een ruime eet- en zithoek en afgewerkt met een parketvloer. Een deur leidt naar het gezellige, ruime afsluitbare inpandige balkon op het oosten met verhoging voor een fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar vaak aanmeren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is uitgevoerd met een eenvoudig vrijstaand meubel met volop berglades en een wandmeubel met bergkasten, werkblad, spoelbak en inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De cv-kast is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een cv-combiketel, bouwjaar 2024. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gesitueerd, die beide toegang hebben tot het langgerekte balkon op het westen. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, maar deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is ingericht met een halfronde douche met spatwand en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Tenslotte is er een diepe, inpandige, verwarmde berging aanwezig met daarin de meterkast, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bergkasten. Bovendien is het balkon ook vanuit deze ruimte bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.