Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Heerendonklaan 13

5223XS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Heerendonklaan 13 's-Hertogenbosch
Foto 29

Omschrijving

Welkom aan de Heerendonklaan 13 te 's-Hertogenbosch! Dit goed afgewerkte appartement combineert comfort, sfeer én een uitstekende ligging. Op korte afstand van de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, op loopafstand van het Centraal Station, met het Westerpark om de hoek en winkelcentrum 'De Helftheuvel' in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Eenmaal binnen voelt het direct goed. De houten vloer, de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met een wandopstelling, met een 5 pits kookplaat met wokbrander en een afzuigschouw. Het ruime spoeleiland beschikt over een ingebouwde vaatwasser en extra kastruimte aan de zijde van de eethoek. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Via de woonkamer, naast de keuken stap je zo het ruime balkon op welke is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek op de middag- en avondzon. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische berging met wasapparatuur. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de doorlopende vloer één geheel. De badkamer is recent vernieuwd, in moderne kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche. Extra bergruimte nodig? Op de begane grond beschikt het appartement nog over een ruime inpandige berging. Ook buiten is het ruim opgezet, veel groen en veer parkeergelegenheid. Parkeren kan met een direct beschikbare 24-uursvergunning. Daarnaast bereik je vanuit hier eenvoudig de binnenstad, het station én de uitvalswegen zoals de A59. Ligging: Een fantastische ligging met om de hoek het natuurgebied van 'De Vughtse Gement' en de 'De Moerputten'. Fijne en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen. Een uitstekende ligging ten op zichte van het Centraal Station (loopafstand), uitvalswegen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en winkelcentrum ‘De Helftheuvel’ waar u meer dan 70 winkels onder een dak aantreft. Het Paleiskwartier en het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op wandel- en fietsafstand gelegen. Het mooie Westerpark biedt veel mogelijkheden voor de sportievelingen. Er staat een grote installatie voor (kracht)training en er worden regelmatig sportlessen en buitenyoga georganiseerd. Fijn om te weten: - Goed afgewerkt appartement; - Ruim en vooral licht appartement - Twee slaapkamers; - Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Ruime inpandige berging op de begane grond; - Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren bedraagt € 191,70 per maand en € 10,- voorschot water; - Bushalte op loopafstand, direct tegenover het gebouw; - Gunstige ligging nabij binnenstad, Centraal Station en uitvalswegen; - Voldoende parkeergelegenheid middels direct beschikbare 24-uursvergunning.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.