5223XZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
Welkom aan de Heerendonklaan 32 ! Nabij het Westerpark en op loop- en fietsafstand van het NS-station en de bourgondische Bossche binnenstad staat deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een serre. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een industriële betonvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een leuk uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een net en ruim keukenmeubel in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde over de volle breedte gesitueerd en beschikt over twee grote dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bergkast. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Een raam biedt daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De zolder-/slaapkamer met dakkapel en dakraam is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de grote dakkapel is de zolder te gebruiken als volwaardige derde slaapkamer. De zolder is voorzien van een extra wastafel en voldoende bergruimte met behulp van schuifkasten. Achter een afscheidingswand bevinden zich de ventilatie-unit en de aansluiting voor wasapparatuur met o.a. CV-HR ketel (Remeha Avanta). De tuin: De groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras onder de overkapping. Verder bevindt zich in de tuin nog een stenen berging met elektra, volop ruimte om fietsen, tuingereedschap en andere spullen op te bergen en een poort met achterom. Goed om te weten: - Tuingerichte woonkamer met open keuken; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote veranda; - Drie volwaardige slaapkamers; - Stenen berging met elektra en praktische achterom; - Rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Omgeving: De Heerendonklaan is gelegen in de stadswijk 'Westerpark' tussen het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage'. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen en de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij recreatieplas Het Engelermeer of bij natuurgebied De Moerputten, beiden op korte fietsafstand. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning).
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,04%
Jaarlijks
€ 24.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5211CA 's-Hertogenbosch
€ 981 p/m
€ 27/m²
5213ST 's-Hertogenbosch
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
5237PE 's-Hertogenbosch
€ 589.500 k.k.
5221HA 's-Hertogenbosch
€ 645.000 k.k.
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224KW 's-Hertogenbosch
€ 395.000 k.k.
5211DV 's-Hertogenbosch
€ 1.550.000 k.k.
5211TK 's-Hertogenbosch
€ 1.730.000 k.k.
