Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Hengmeng 100

5235JZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.653

Fotogalerij

Hengmeng 100 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met erker, lichte tuingerichte woonkamer en moderne keuken. De woning biedt vijf slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen en een ruime achtertuin op het westen met houten berging, oprit én garage. De woning is ideaal gelegen in de woonwijk Maaspoort, op de hoek van Hengmeng en Eemland, met aan de voorzijde een fietspad en schuin tegenover een speeltuin. Op steenworp afstand ligt een kindcentrum met basisschool en kinderopvang. Op loop- en fietsafstand ligt de overdekte Lokerenpassage met diverse winkelvoorzieningen. Overige voorzieningen zoals sportaccommodaties en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets ook uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook het woongedeelte bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en naar de zijkant uitgebouwd. Er is plaats voor een tuingerichte zithoek grote raampartijen die volop licht binnen laten. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Ook biedt de ruimte plaats aan een grote eethoek met een open verbinding met de keuken. Ook hier bieden de ramen volop daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een keukenblok (2020) in hoekopstelling met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combioven, een koelkast, een vaatwasser met daarbij een royale praktische kastenwand. Vanuit de keuken is er zicht op de groene omgeving aan de voorzijde, de ramen beschikken hier over rolluiken (handmatig bedienbaar). Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers (beide ca. 16 m²), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kasten en grote ramen met een Franse balkon, waardoor er veel licht in de ruimte valt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde gelegen beschikt ook over een vaste kast. De badkamer (2014) ligt centraal op de verdieping, is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en urinoir. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de overloop leidt naar drie slaapkamers en een bergruimte. Eén ruime slaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning, de twee andere slaapkamers (ca. 12 m² en 7 m²) aan de achterzijde. De praktische bergruimte herbergt de cv-ketel (bouwjaar 2008 maar geplaatst in 2012), mechanische afzuiging (2012) en de aansluitingen van de was apparatuur. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan de woning een grote en diepe zonneluifel en een terras. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Achter in de tuin is een tweede zithoek gecreëerd, nabij de houten berging (gebouwd in 2010, ca. 8 m²) en de garage (ca. 19 m²). De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en de aangrenzende oprit biedt hier plaats aan een auto. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.