Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Hertog Godfriedstraat 57

5231XE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hertog Godfriedstraat 57 's-Hertogenbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Hertog Godfriedstraat 57 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf? Dan is dit jouw kans! Deze woning uit 1959 is in 2021 grondig verbouwd en beschikt over een totaal woonoppervlak van 146 m², een stijlvolle open leefkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige tuin met overkapping en het volledig ingerichte bijgebouw met eigen keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Wonen aan de Hertog Godfriedstraat Deze woning ligt in een rustige woonstraat in 's-Hertogenbosch-West, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting A2 en A59, en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een fijne woonplek voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. Goed om te weten - de hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - de woonkamer is licht en ruim, voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en een fraaie stalen deur naar de keuken; - de leefkeuken (2021) heeft een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; - de eethoek grenst aan de achtertuin en heeft openslaande deuren en een moderne overkapping; - de eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en neutrale wandafwerking; - de recent vernieuwde badkamer (ca. 3 jaar oud) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en strak tegelwerk; - het bijgebouw in de achtertuin is volledig ingericht als tweede woonruimte met woonkamer, keuken, badkamer en airco; perfect als gastenverblijf, werkruimte of mantelzorgwoning; - de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating, groen en een gezellige zithoek met overkapping; - energielabel D: voorzien van HR++-glas (deels), spouw- en vloerisolatie, verwarmd met HR-combiketel (Nefit Trendline); - oplevering einde van het eerste kwartaal van 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.