Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Hinthamerstraat 202

5211MX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Hinthamerstraat 202 's-Hertogenbosch
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder leuk en slim ingedeeld (hoek)appartement in hartje centrum van de Bossche binnenstad! In 2022 is de voormalige winkel die hier zat, verbouwd en getransformeerd naar een sfeervolle benedenwoning, compleet met moderne keuken en badkamer. Uniek is het eeuwenoude keldertje onder het appartement en natuurlijk de verrassend ruime (fiets)berging, die bereikbaar is via het naastgelegen steegje ‘Achter den Ossenkop’. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand aan het begin van de Hinthamerstraat. De Parade met de Sint-Janskathedraal, de Markt en de vele leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants zijn allen te vinden op steenworp afstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark. Inhoud ca. 253 m3, woonopp ca. 55 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1650 (gemoderniseerd in 2022). Indeling: Entree in de woonkamer met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte en een open keuken. De hoge raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten bieden mooi uitzicht op het karakteristieke pand aan de overzijde. De open keuken is in 2022 voorzien van een modern keukenmeubel in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via een klein hoogteverschil kom je in de gang met toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer staat in open verbinding met de speels ingedeelde badkamer (eveneens 2022), die is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met hand- en regendouche en een zwevend closet. Middels een luik in de gang is de kelder bereikbaar (ca. 12 m2). Hier waan je je terug in de tijd door de eeuwenoude muren en de voormalige doorgang naar de steeg. Een ruimte die ideaal is als wijnkelder of gewoon te gebruiken als bergruimte. Aan het einde van de gang leidt een deur naar een portaal met een inbouwkast en een trapje naar de royale berging (ca. 12 m2). Een verrassende extra in de binnenstad. Hier tref je, naast ruimte voor het stallen van je fiets(en), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de standplaats van de CV-ketel. Ook is er nog een 2e toiletruimte. Dit bijzondere appartement is voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk in de woon-, slaap- en badkamer en is instapklaar voor de volgende eigenaar. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 gedaan en aan de zijkant eind 2025. Een sfeervol appartement op een topplek in de binnenstad, waar historie en comfort op een fijne manier samenkomen. Instapklaar, verrassend praktisch en met alle stadse levendigheid letterlijk om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.