Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Hinthamerstraat 84 B

5211MS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Hinthamerstraat 84 B 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tegenover de Sint-Janskathedraal Op zoek naar een plek waar geschiedenis en comfort samenkomen? Dan past dit volledig gemoderniseerde drie-kamer appartement met twee woonlagen jou waarschijnlijk heel goed. Het pand is oorspronkelijk 19e eeuws, maar het is in 2007 volledig gemoderniseerd. Zo heeft het appartement onder andere betonvloeren met vloerverwarming, dubbele HR-beglazing en een volledig geïsoleerd dak. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort dat ook nog eens energiezuinig is. Met een eigentijdse afwerking, veel lichtinval, een royaal terras en een schitterend uitzicht is dit een unieke kans om zonder zorgen te genieten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De tweede verdieping Je komt Hinthamerstraat 84 B (gemeentelijk monument) binnen via een nette entree. Hier vind je naast een intercom en de trapopgang ook een aparte toiletruimte en een bergkast waar je een wasmachine en -droger kunt installeren. De living Op de eerste verdieping kom je in de woonkamer die door de ramen aan zowel de voor- als zijkant heel licht is en prettig aanvoelt. Het uitzicht op de kathedraal en de kerktuin met monumentale bomen is ronduit adembenemend. De strak afgewerkte muren, het gezellige houtkacheltje en de aanwezige vloerverwarming maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Door de openslaande ramen ontstaat een Frans balkon waar je lekker in de zon kunt zitten en genieten van het stadsleven dat zich onder jouw appartement voltrekt. De keuken De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. Met een grote eettafel verbind je de keuken op een mooie manier met de living. Door de twee ramen in de zijgevel is ook de keuken bijzonder licht en sfeervol. De derde verdieping De slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich onder de imposante kap met een nokhoogte van 3.70 meter, twee slaapkamers en de badkamer. De eerste royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer heeft een dakkapel, met natuurlijk weer een schitterend zicht op de Sint Jan. De tweede kamer op deze verdieping is ideaal als werk- of logeerkamer. Deze kamer geeft toegang tot je eigen dakterras. De badkamer Ook bevindt zich hier de moderne badkamer van het appartement die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de gang naast de C.V.-kast vinden we een tweede toilet. De grote nokhoogte maakt van alle drie deze ruimtes hele prettige ruimtes om in te verblijven. Dit wordt nog een keer versterkt door het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak dat je alle comfort en rust biedt waar je naar op zoek bent. Het terras Wil je Den Bosch op zijn mooist zien? Geniet dan in de avondzon op je eigen royale buitenruimte van het panoramisch uitzicht over de binnenstad met de Sint Jan als buurman. Ligging Hinthamerstraat 84 B ligt echt op een toplocatie: midden in het historische centrum, met de Markt en de Parade letterlijk om de hoek. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer kijk je recht op de Sint-Jan en geniet je van het stadse leven met gezellige terrassen en winkels op loopafstand. De rijke cultuurhistorie van de stad heb je ook binnen handbereik: je wandelt ook zó naar het Noord-Brabants Museum of het Kruithuis. Op zoek naar natuur voor ontspanning of sport? Om de hoek ligt het Jeroen Boschpark en het Zuid-Willemspark. Iets verder lopen en je zit in het Zuiderpark. Hou je van fietsen of hardlopen? Dan ben je binnen 10 minuten in de natuurreservaten 't Bossche Broek of de Gement. Kortom, aan groen en ontspanningsmogelijkheden geen gebrek! En wil je de stad snel in of juist uit? Het station is 12 minuten lopen en de A2 is slechts een paar minuten rijden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.