Direct naar de inhoud
Logo van Veerhuis Wonen Makelaars

Hoflaan 163

5223LT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 6.077

Fotogalerij

Hoflaan 163 's-Hertogenbosch
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en instapklaar vierkamerappartement in het geliefde Terrazzo-complex – direct aan de Hofvijver in het Paleiskwartier! Wonen waar het leven bruist én je 's avonds heerlijk tot rust komt? Dit ruime, lichte appartement op de eerste verdieping van het sfeervolle Terrazzo-complex maakt dat mogelijk. Met een slimme indeling, een verzorgde afwerking en alles wat je nodig hebt binnen handbereik, is dit een woning waar je meteen thuis bent. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De open keuken met kookeiland nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl het zonnige balkon op het zuidwesten de perfecte plek is om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, en een apart toilet. Vloerverwarming én verkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In de parkeerkelder vind je een eigen parkeerplaats en een extra berging. Daarnaast zijn er een gezamenlijke fietsenstalling en een binnentuin – fijn voor de dagelijkse fiets naar het station of een rustig moment buiten. Kortom: een ruim, instapklaar appartement op een toplocatie, met alles op z'n plek. Kenmerken: • Grote living met open keuken en riant balkon • 3-slaapkamers • Eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor laadvoorziening • Berging en 2 fietsenstallingplaatsen in het souterrain • Energielabel A • Centrum op korte loopafstand • Uitstekende VvE Ligging en omgeving Het appartement ligt in het goed onderhouden complex aan de Hofvijver, in het populaire Paleiskwartier van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand vind je het Westerpark, de Gement en het natuurgebied het Bossche Broek. Het sfeervolle centrum van Den Bosch ligt op slechts enkele minuten lopen/fietsen, met volop winkels, horeca en cultuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, kinderopvang, scholen, huisarts, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij de A2, A59 en A65 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Een unieke kans! Dit appartement biedt alles: licht, ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Neem contact op met Veerhuis Wonen Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van wonen aan de Hofvijver. Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram @veerhuis_wonen_makelaars Veerhuis Wonen Makelaars begeleidt je graag bij de aankoop of verkoop van jouw woning. Met persoonlijke aandacht, lokale kennis en een betrokken team staan Esther, Sanne en Lex voor je klaar. Neem gerust contact op – we helpen je verder.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.