Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Hofplein 76

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hofplein 76 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe afgewerkt 3 kamer appartement, gelegen op de 11e verdieping, met prachtig uitzicht in het bruisende Paleiskwartier. In het hart van het levendige Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement. Met een ruim balkon, een luxe keuken met kookeiland en een weids uitzicht is dit de ideale plek voor wie van modern wonen houdt, maar ook wil genieten van rust en ruimte. Dit appartement is opgeleverd in 2017, is fijn ingedeeld, goed afgewerkt en ontworpen voor optimaal woonplezier. Indeling Via de verzorgde, gezamenlijke entree met hoog plafond kom je bij het trappenhuis en de liftinstallatie. Voor de goede bereikbaarheid van het appartement zijn er twee liftinstallaties geplaatst. In het appartement kom je via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is geplaatst in een wandopstelling met een fraai kookeiland en afgewerkt in hoogglans. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Het kookeiland beschikt over een grote inductiekookplaat (inclusief flexibele zone) en eveneens over ruime lades die zorgen voor voldoende opbergruimte. Tijdens het koken kijk je gezellig de woonkamer in of geniet je van het prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en beplanting en de glazen wanden zorgen voor een vrij uitzicht! Hier kijk je uit op het Westerpark, de Vughtse Gement en de bruisende Onderwijsboulevard. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met net als de rest van het huis een strakke vloer met grootformaat tegels. Door de ligging aan de voorzijde is het uitzicht ook vanuit de slaapkamer te bewonderen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en handdoek-radiator. Vanuit de hal is ook de berging, een aparte meterkast en het separate toilet bereikbaar. De berging heeft een wasmachineaansluiting en hier is de DUCO mechanische ventilatie geïnstalleerd. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Het toilet is luxe afgewerkt met een zwevend toilet en fonteitje Parkeerkelder In het souterrain van het complex bevindt zich op niveau -2 een privé berging en een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Op niveau -1 bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Locatie Het Paleiskwartier staat bekend om zijn moderne architectuur, gezellige horeca en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het Centraal Station, supermarkten, restaurants, bioscoop en gezellige cafés. Bovendien ben je via de Paleisbrug binnen enkele minuten in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of op de uitvalswegen richting de rest van Nederland. De uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen een aantal minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te doen. Naast het prachtige groene uitzicht zit je zo in 'De Gement' voor een wandeling of fietstocht en je fietst zo door naar de Loonse en Drunense duinen. Bijzonderheden - Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht over onder andere de stad met de Sint Jans kathedraal en de Vughtse Gement - Moderne keuken met kookeiland - Luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Ruim balkon met vrij uitzicht - Een (nieuw) aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling in afgesloten parkeergarage - Gelegen in het bruisende Paleiskwartier met alle voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.