Direct naar de inhoud
Logo van Van Goeden Huyze

Hondongstraat 22

5224RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hondongstraat 22 's-Hertogenbosch
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed Huys te koop! Welkom in deze heerlijke lichte en instapklare eindwoning. Zoek je een lichte woonkamer met open keuken en drie of vier slaapkamers, dan is dit je ideale gezinswoning. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Centraal gelegen in de levendige wijk De Kruiskamp in West. Winkelcentrum De Helftheuvel is lopend bereikbaar en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Natuur (de Moerputten, Engelermeer) en toegang tot de uitvalswegen naar de rest van Nederland liggen om de hoek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging van dit goede huys! Kom binnen Bij binnenkomst door de voordeur komen we in de lichte hal waar de toiletruimte en meterkast zich bevinden. Aansluitend aan de hal is de ruime, Z-vormige woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor– als achterzijde is de woonkamer zeer licht. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorkant en loopt naar achteren door in de moderne open U-keuken, welke in 2020 geplaatst is. De keuken is compleet met een SMEG-fornuis met 5 pits inductiekookplaat en een grote oven, een afzuigkap (Whirlpool), een koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser (Whirlpool). Op de vloer op de begane grond ligt een extra brede laminaatvloer, de wanden zijn aan de ene zijde behangen, de andere zijde heeft een hippe look door de steenstrips. Het plafond is gestukt. Middels de keukendeur is de achtertuin met berging te bereiken. Er is een airco geplaats in 2023 voor de verkoeling op de warme zomerdag en bijverwarming in de winter. De slaapverdieping Via de open trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven. Boven aan de trap is een deur om de warmte beneden te houden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer, uitgerust met airco, en de kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor / loggerkamer. Daarnaast ligt de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. De gekozen combinatie zorgt voor een ‘spa look’. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden in alle drie de slaapkamers zijn gestuukt. Op de overloop is er behang aangebracht. De zolder Middels een afgesloten vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer met een groot Velux dakraam (2020) met een verduistergordijn. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De ruimte is klaar om er een slaapkamer, eventueel met voorzolder, te creëren. Hier vinden we ook de CV installatie (2022), de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2023). De tuin De tuin ligt op het zuidwesten waardoor hier heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. In de berging achter in de tuin is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het eventuele (tuin-)gereedschappen. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken vanuit de naastgelegen brandgang die middels een hek is afgesloten. De omgeving Wonen op "West" is niet voor niets zo geliefd. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen (scholen, groot winkelcentrum, speeltuinen, groen) in de directe nabijheid. Iets verder, maar goed bereikbaar op de fiets, liggen de bourgondische binnenstad, het treinstation en een groene omgeving met het Engelermeer en De Moerputten. Binnen drie minuten rijd je met de auto op de A59/ A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur. Is dit jouw nieuwe thuis, heb je vragen, wil je komen kijken? Neem dan snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.