Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

IJsselsingel 22

5215CL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch is een sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene omgeving tegenover het park en de Oosterplas. De woning biedt vrij zicht over het groen, ligt op loopafstand van een winkelcentrum en is binnen korte fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne verbeteringen zoals een moderne keuken, vernieuwde badkamer en openslaande deuren met HR++ glas naar de tuin. De woonkamer is licht en doorzonend, met grote ramen aan beide zijden. Op de begane grond bevindt zich een hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt een stijlvolle keuken met diverse luxe apparaten. De woning omvat drie slaapkamers, die eventueel terug te brengen zijn tot vier slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over het groen en de Oosterplas. De badkamer is voorzien van een zitbad, douche en wastafel. Op de zolder ligt een ruime vlizovloer, ideaal voor opslag of extra gebruik. De achtertuin is aangelegd met planten en voorzien van een stenen berging, elektra en een achterom. De woning is goed bereikbaar van centrale locaties, winkels en recreatieplekken zoals de Oosterplas, Rivierenplein en sportvoorzieningen. De buurt biedt ook goede aansluiting op de A2 en A59.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.