Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Jacob van Oudenhovenstraat 19

5212GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.659

Fotogalerij

Jacob van Oudenhovenstraat 19 's-Hertogenbosch
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vooroorlogse woning met liefst 5 slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin met achterom en vrij zicht aan de voorzijde over een speelveld en plantsoen. Gunstig gelegen in een verkeersarme straat tussen de Van Rijckevorsel van Kessellaan en de Aartshertogenlaan op slechts enkele fietsminuten afstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station, Station Oost en het Prins Hendrikpark. Ook winkels en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in deze straat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Inhoud ca. 437 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp ca. 112 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de ruim opgezette en lichte doorzon woonkamer. Fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde. In de keuken is de originele terrazzovloer nog aanwezig en een verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van de toiletruimte, aansluitpunt voor de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de zonnige tuin op het oosten met een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Op eenvoudige wijze kunnen de kamers weer separaat gemaakt worden. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en veel mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. De woning maakt deel uit van de zeer gewilde, karakteristieke woonwijk ‘De Vliert, gunstig nabij de Bossche binnenstad gelegen en alle benodigde voorzieningen. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
437 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.