Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 25

5212EP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jacob van Ruysdaelstraat 25 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en verrassend royale maisonnette met een diepe tuin, drie slaapkamers en een eigen berging. Een heerlijk licht, instapklaar en compleet gemoderniseerd appartement, wat is gesitueerd op de 1e woonlaag en het souterrain van een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex. Gunstig gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Vliert, op nog geen 10 minuten fietsen van de Markt, de Parade en het Centraal Station. Tevens op korte afstand van treinstation Oost, het mooie Prins Hendrikpark, scholen en speelvoorzieningen. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 100 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de eigen berging in het souterrain en een trap(je) naar de eigen entree. Per verdieping zijn er telkens twee appartementen. De berging beschikt over elektra en bevindt zich deels onder maaiveld, zodat je in de berging nog beschikt over daglicht. 1e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trap naar het souterrain en toegang tot de keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het geheel appartement zult terug zien. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Beide leefruimtes hebben mooi weids uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite en een inbouwkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is vergroot, heeft een luxe uitstraling en is prachtig ingericht met een vrijstaand ligbad, (nieuw) badkamermeubel met ronde spiegel, designradiator en een inloopdouche. Weggewerkt in een kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel in dubbele opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar een klein bordes met een bergkast, waarin de CV-ketel is geplaatst. Vanaf het bordes bereik je middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. De tuin is recent vernieuwd, heeft twee terrassen, gazon, groene erfafscheiding, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken met elektra. De achterom leidt naar de brandgang. Souterrain: Vanuit een tussenportaal zijn de volwaardige 2e en 3e slaapkamer bereikbaar. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin, waardoor je er leuk op uitkijkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Deze aantrekkelijke maisonnette woning biedt veel ruimte, is zo te betrekken en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de diverse voorzieningen, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations en de uitvalswegen maken de woning extra interessant. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.