Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Jan Heinsstraat 18

5211TD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.913

Fotogalerij

Jan Heinsstraat 18 's-Hertogenbosch
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, luxe en verrassend ruim wonen in het centrum Wonen in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, maar dan met rust, ruimte én luxe? Deze hoogwaardig afgewerkte bovenwoning aan de Jan Heinsstraat combineert het allemaal. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², drie slaapkamers, een royale woonkeuken en een lichte woonkamer is dit een instapklaar appartement. Ligging Deze woning ligt op een bijzonder fijne plek in het centrum. Op loopafstand vind je het Zuid-Willemspark, het NS-station en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Tegelijkertijd woon je hier relatief rustig, mede door de toekomstige verkeersluwe inrichting van de binnenstadsring. Extra pluspunt: een privé parkeerplaats (huur) is het eerste jaar inbegrepen. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereik je de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De afwerking is modern en strak, met onder andere een visgraatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Op deze verdieping vind je tevens de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met werkplek – ideaal voor thuiswerken. De hoofdslaapkamer onder de kap is verrassend ruim en sfeervol door de zichtbare balken en dakramen. Kenmerken Woonoppervlakte ca. 126 m² Inhoud ca. 416 m³ Bouwjaar 1905 Energielabel B Luxe afgewerkte bovenwoning Grote woonkamer en woonkeuken 3 slaapkamers + werkplek Privé parkeerplaats (eerste jaar inbegrepen) VvE-bijdrage: € 115,- per maand Bouwkundige keuring aanwezig Kortom Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met moderne luxe, midden in de stad maar met verrassend veel rust en ruimte. Ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
416 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.