Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Jan van Speijkstraat 6

5224DC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Jan van Speijkstraat 6 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, autovrije woonstraat staat deze goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met overkapping. Scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage liggen op loop- en fietsafstand. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen Engelermeer en natuur als de Moerputten. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de A2 en de A59. Inhoud ca. 388 m3, woonopp. ca. 110 m2, perceel 118 m2, bouwjaar 1982 Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een praktische trapkast. De houtkachel vormt een centraal element in de kamer. De halfopen keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een separate oven en een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak onder het raam, welke uitzicht biedt op de woonstraat en zorgt voor een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en ingericht met een terras met elektrische zonneluifel en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met glazen schuifwanden en een vaste houten buitenkeuken met barbecue-opstelling en werkblad, waardoor deze ruimte geschikt is om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten. Tevens is er een berging en een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van deze verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. 2e Verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De royale derde slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is voorzien van een groot Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Ook hier is extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Deze leuke tussenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en 8 stuks zonnepanelen. Kindvriendelijk gelegen aan een rustig, autovrij hofje, op korte afstand van speelveldjes, kinderboerderij, winkelcentrum de Helftheuvel en de uitvalswegen. Ook de bruisende binnenstad is met de fiets, auto en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.