Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Jan Wildschutstraat 9

5224JM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Jan Wildschutstraat 9 's-Hertogenbosch
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning heeft een zonnige achtertuin op het noordoosten, een perceelbrede stenen berging met achterom en liefst 5 slaapkamers. De woning is gunstig gesitueerd nabij het Beatrixpark, snelwegen, scholen en overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Ook het Engelenmeer, natuurreservaat De Moerputten en de gezellige binnenstad liggen binnen handbereik. Inhoud ca 465 m3, woonopp. ca 131 m2, perceelopp. ca 148 m2, bouwjaar 1967 Begane grond: Overdekte entree in de vestibule met een tochtdeur naar de hal. Hier tref je de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang. Vanuit de hal zijn ook de royale woonkamer en de tuingerichte keuken bereikbaar. Bij binnenkomst in de doorzon woonkamer valt gelijk de hoeveelheid lichtinval op, die zowel van de voorzijde als van de achterzijde binnen komt. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De open keuken heeft een donkere tegelvloer welke mooi in contrast is met de witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met zicht op de woonkamer. Vanuit de eethoek en vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin. De beplanting is met zorg gekozen en een weelderige blauwe regen draagt bij aan extra privacy. Over de volledige breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging, vanwaar de afgesloten brandgang bereikbaar is. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, die zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Royale zolderverdieping met op de voorzolder de standplaats van de CV-ketel en twee bergingen voor extra opslag. De 5e slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur. Deze ruime hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen (huur). Gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij het Beatrixpark, scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.