Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Johan van de Veldestraat 43

5213GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.929

Fotogalerij

Johan van de Veldestraat 43 's-Hertogenbosch
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met dubbele berging en tuin. De woning is in 2025 modern verbouwd en voorzien van een grote aanbouw. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig en eigentijds. Naast de woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eetkamer (met pvc vloer in visgraat gelegd), zijn op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een vaste trap met nog een 4e slaapkamer op de 2e etage. De woning is voorzien van onder meer 7 zonnepanelen en triple isolatieglas. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959 - Uitgebouwd en gerenoveerd in 2025 - Perceelgrootte 142 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2 - Externe bergruimte 22 m2 - Inhoud woning 445 m3 - Luxe inbouwkeuken met Siemens apparatuur - Grote (dubbele) berging met achterom - Voorzien van rolluiken - 7 zonnepanelen - 4e slaapkamer met brede dakkapel - Prachtig afgewerkt onder meer met pvc visgraat vloer - Triple en HR++ isolatieglas toegepast en grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen Indeling: Begane grond: Entree, gang met kelderkast en toiletruimte met vernieuwde wandcloset. De zwarte glasdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en eethoek. Deze ruimte is fraai afgewerkt met glad stucwerk met inbouwspots en pvc visgraat vloer. Nieuwe keukeninrichting uit 2025 met Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast-vries combinatie en combi oven/magnetron. De aanbouw biedt ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping: Overloop met kast met opstelplaats wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is goed afgewerkt en ook uitgevoerd met inbouwspots. De tv-aansluiting is in de wand verwerkt. Dan zijn er nog 2 ruime en goed afgewerkte slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met luxe tegelwerk, regen- en handdouche, wastafelmeubel met ladekast en spiegel. Vaste trap naar de: Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimten. CV ruimte waar HR combiketel is geplaatst. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is op het zuiden gelegen en biedt toegang tot de dubbele berging van 22 m2. Achterom via de brandgang. Algemeen: De woning is voorzien van elektrische bedienbare rolluiken aan de voorzijde. Ook zijn de kozijnen in de woning vernieuwd en uitgevoerd met kiep-/kantelraam. Grotendeels kunststof en deels hardhout. Triple isolatieglas en HR++ glas. Ook zijn de vloeren (gedeeltelijk), muren en daken geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.