Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Karel de Vijfdestraat 3

5216AP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 692.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.700

2% overdrachtsbelasting (€ 13.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 708.200

Koopprijs /m²: € 5.723

Fotogalerij

Karel de Vijfdestraat 3 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen op een toplocatie, op korte loopafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze woning ligt in een rustige, karaktervolle straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een geliefde woonomgeving waar de charme van de stad en het comfort van een prettige woonwijk samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het historische stadscentrum met haar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Ook scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht eenvoudig bereikbaar, wat de ligging bijzonder gunstig maakt. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details die zorgen voor sfeer en karakter. Vanuit de ruime en lichte woonkamer kijk je vrij weg, wat een prettig gevoel van ruimte en privacy geeft. Kortom: een instapklare, verrassend ruime en sfeervolle woning met twee badkamers, moderne voorzieningen én een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Parkeren kan door middel van een parkeervergunning en is snel te verkrijgen (EUR 51,55 per jaar). Indeling: Je komt binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vervolgens is de gang bereikbaar, hier tref je het moderne toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. Via een moderne deur met veel glas is de woonkamer bereikbaar. Deze ruime, lichte ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De begane grond is afgewerkt met een mooie, eikenhouten visgraatvloer en gestucte wanden en plafonds. De fraaie haard zorgt voor extra sfeer en vanaf de bank kijk je ver weg richting de authentieke woningen aan de Hertogin Johannastraat. De achtertuin is direct vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren bereikbaar, maar ook in de keuken bevindt zich een achterdeur. De moderne keuken beschikt over twee keukenblokken. Het kookeiland met veel werkruimte en de Bora kookplaat vormt de afscheiding met de woonkamer. Tegen de zijgevel staat het keukenblok met de spoelbak, combi oven/magnetron en combi stoomoven/ magnetron en een vaatwasser, koelkast en vriezer. De handige Quooker kraan en het fraaie composiet werkblad zorgen voor de luxe uitstraling en optimaal gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestukt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is afgewerkt met hetzelfde laminaat als de eerste verdieping. Het is een verrassend ruime en volwaardige woonlaag. De zolder biedt praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine. De royale slaapkamer met dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte en beschikt eveneens over handige bergruimte. Uniek in deze woning is de tweede volwaardige badkamer op de zolderverdieping met inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels verhard met grote tegels en voorzien van plantenborders langs de zijkanten voor een groene uitstraling. Er is een achterom, evenals een berging met een praktische schuifdeur aan de zijkant. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 692.500

Kosten koper (geschat): € 15.700

2% overdrachtsbelasting (€ 13.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 708.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 692.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
C.V.-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.