Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Karel Doormanstraat 60

5224GL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Karel Doormanstraat 60 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte eengezinswoning met uitbouw, zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers! Op een strategische locatie in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime eengezinswoning met doorzonwoonkamer, uitbouw en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning combineert ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen (2023), triple glas, dubbel glas en een energielabel A. De woning heeft een ideale ligging in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De hal beschikt over de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het raam aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Vanuit de woonkamer is de hoek opgestelde keuken toegankelijk met een open doorgang naar de uitgebouwde eetkamer. Vanuit deze ruimte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart washok waar zich tevens het toilet bevindt – een praktische en efficiënte indeling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de CV-ketel (Remeha 2016) en geeft toegang aan de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vernieuwd dakraam en biedt een fijne, lichte ruimte – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning; - Schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Overkapping aan de achtergevel; - Grote stenen schuur met elektra; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dubbel als triple glas aanwezig; - Energielabel A. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.