Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Kooikersweg 309

5224AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Kooikersweg 309 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt volop leefruimte, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Helftheuvel, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Van supermarkten en verswinkels tot modezaken, horeca en handige diensten: alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek. Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier goed. Het recreatiegebied Engelermeer ligt dichtbij – perfect voor een wandeling, zomerse picknick, stranddag of watersportactiviteit. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Moet je regelmatig de weg op? Dan biedt deze locatie uitkomst: uitvalswegen, waaronder de A59, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning zelf is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de kunststof kozijnen geniet je van duurzaamheid en weinig onderhoud. Bovendien is de woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiebesparing. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en het toilet bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer die zorgt voor een strakke en eigentijdse look. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met direct zicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin profiteert de woonkamer van volop daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken ligt eveneens aan de tuinzijde van de woning en vormt daarmee een fijne centrale plek aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit hier heb je prettig contact met de eetkamer. 1e verdieping: De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer biedt alles voor een ontspannen start van de dag: een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is praktische en ruim. De voorzolder is voorzien van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je een zolderkamer met een dakraam, waardoor deze ruimte heerlijk licht is en zich perfect leent als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Een verdieping vol potentie en comfort. Buiten: De achtertuin is volledig verhard en biedt daarmee een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, perfect voor een zithoek, buiteneten of speelruimte. Afgescheiden door houten schuttingen geniet u van privacy en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging voor extra opslag en een achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.