Korte Tuinstraat 16

5212SL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Korte Tuinstraat 16

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.776

Foto 30

Omschrijving

Welkom aan de Korte Tuinstraat 16 te 's-Hertogenbosch! In de populaire wijk de Muntel, op loopafstand van de Bossche binnenstad en vlak bij stadspark Prins Hendrik en de IJzeren Vrouw, staat deze, tot in de puntjes verzorgde jaren ’20 woning. Authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort: de woning is in de afgelopen jaren goed gemoderniseerd en helemaal up-to-date. Begane grond: De hal, met een fraaie witgelakte trapopgang, muurnis en een prachtige vloer met natuurstenen (marmeren) mozaïektegels met vloerverwarming, geeft direct de toon aan. Hier vind je ook de vernieuwde toiletruimte. De lichte woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer met een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een gezellige zithoek, aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De praktische trapkast naast de keuken biedt extra bergruimte, hier vind je ook de meterkast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee strak afgewerkte slaapkamers, beiden met een eikenhoutenvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een riante tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer met een grote inbouwkast, en in een separate ruimte binnen dezelfde kamer bevindt zich het washok met de wasmachineaansluiting. Op de overloop is een praktische kast met de opstelling cv-ketel (2020). De luxe en riante badkamer (2010), ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opberglades, hangkast voor de handdoeken en de dagelijkse doucheproducten en een raam voor daglicht en ventilatie. Dit in een moderne en speelse kleurstelling. De tuin: De tuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom, dit kom je niet vaak tegen in de Muntel. Ook vind je hier een stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en de tuinspullen. Fijn om te weten: • Tot in de puntjes verzorgd; • Optimale isolatie met vloer-, muur- en dakisolatie, volledig voorzien van HR++ glas; • In 2025 is de voorgevel nog extra geïsoleerd (Ifoam); • In 2024 is de begane grond geheel vernieuwd en geïsoleerd; • Begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Voorbereiding voor een toilet op de verdieping is getroffen (via kelderkast); • Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; • Moderne en uitgebreide meterkast; • Achtertuin met berging en achterom. De wijken de Muntel en de Vliert zijn populaire woonwijken gelegen net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De wijken zijn vooroorlogse woonwijken met karakteristieke rijwoningen en beneden- en bovenwoningen en beschermd als gemeentelijk stadsgezicht. In de Van Noremborghstraat en aan het Kapelaan Koopmansplein bevinden zich enkele winkels, een supermarkt en enkele restaurants (Marokkaans, Italiaans en Surinaams). Met 5 minuten lopen bent u in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Ondanks het feit dat de wijken compact bebouwd zijn en op steenworp afstand van de binnenstad liggen is er veel groen in de directe omgeving. Zo zijn er de IJzeren Vrouw met daaromheen het 'Prins Hendrik Park', De Citadel en in de Muntel zelf ligt het Taxandriaplein met een grote speeltuin.

Viermakelaars

's-Hertogenbosch

9,5 uit 164 reviews

179 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 515.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 76 m²
Perceeloppervlakte: 85 m²
Inhoud: 270 m³
Externe bergruimte: 4 m²
Achtertuin oppervlakte: 32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1925
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Nefit Trendline HRC25 CW4II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel: B