Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Kruisbroedersstraatje 4

5211GZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.224

Fotogalerij

Kruisbroedersstraatje 4 's-Hertogenbosch
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai in hartje centrum, op een steenworp afstand van de gezellige Bossche Markt gelegen, sfeervol en ruim opgezet 2-kamer appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand. De entree van het complex bevindt zich aan het pittoreske Kruisbroedersstraatje, maar het appartement zelf ligt aan de zijde van de Vughterstraat en heeft vrij zicht richting de Postelstraat. Een leuke, levendige locatie omringd door prachtige panden en op loopafstand van allerlei leuke winkeltjes, sfeervolle restaurantjes, cafés en gezellige terrasjes. De Uilenburg en het Centraal Station liggen binnen handbereik en ook het stadspark Mariënburg en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich op zeer korte afstand. ’s-Hertogenbosch is centraal gelegen in het land, dus vanaf het Centraal Station reis je binnen no-time richting alle hoeken van het land. Ook woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud ca. 222 m3, woonopp ca. 67 m2, bouwjaar 1988 (oorspronkelijk bouwjaar 16e eeuw). Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom-installatie en trappenhuis. 1e Verdieping: Eigen entree in de hal met de intercom, vernieuwde meterkast en toegang tot de royale woonkamer. Het eerste wat opvalt zijn de hoge raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en extra gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de ramen kijk je leuk uit over de Vughterstraat en heb je tevens onbelemmerd zicht op de Postelstraat. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Het keukenmeubel in wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuiger, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging met de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Net als de woonkamer is ook de slaapkamer royaal van formaat en heeft hoge raampartijen met zicht op de Vughterstraat. Thans is de slaapkamer opgesplitst en een slaap- en werkgedeelte, maar naar wens is het tussenwandje te verwijderen. De badkamer tenslotte is ingericht met een douchecabine, wastafel en een toilet. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is bijzonder gunstig gelegen midden in de Bossche binnenstad met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.