Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Kruiskampsingel 223

5224KH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Kruiskampsingel 223 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Meanderflat’, aan de rand van ’s-Hertogenbosch-West. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals recreatiegebied Engelermeer, sportfaciliteiten en een supermarkt op loopafstand. Ook het overdekte winkelcentrum De Helftheuvel ligt op korte afstand en biedt een brede variatie aan winkels. Aan de achterzijde grenst het complex aan gemeentelijk groen met een meer. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A59 op enkele minuten rijden en een goede busverbinding richting het station. Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers en een fijne woonkamer met aansluitend een extra kamer. Op de begane grond bevindt zich een privéberging. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 224,42 en het voorschot voor de stookkosten via blokverwarming is EUR 51,03 per maand. De Vereniging van Eigenaars heeft vergevorderde plannen om het complex aanzienlijk te verduurzamen. Hierdoor zal het wooncomfort verbeteren en zullen de energiekosten naar verwachting dalen. Als gevolg hiervan zullen de servicekosten worden verhoogd. Indeling Vanaf de galerij is het appartement op de eerste verdieping te bereiken. De hal, met meterkast en vaste kast, brengt je naar de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en beschikt, dankzij grote raampartijen in de achtergevel, over een fijne lichtinval. Grenzend aan de woonkamer vind je nog een extra aangrenzende kamer, die tevens vanuit de gang te bereiken is. Deze extra kamer biedt ook toegang tot het balkon. Beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer, die vanuit de hal doorloopt naar de vertrekken. De muren zijn in neutrale, lichte kleuren geschilderd. Keuken Aan de kant van de galerij is de nette keuken gesitueerd, die bestaat uit een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en volop kastruimte. Tegenover het keukenblok is er ruimte voor de wasmachine en droger. Een nis aan de zijkant biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een grote koelkast. Slaapkamers en badkamer De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Beide zijn ruim van opzet en voorzien van dezelfde laminaatvloer als de gang. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is ongeveer 8 jaar geleden geheel gerenoveerd en beschikt over een bad en wastafelmeubel. Het bad is tevens uitgerust met een douchewand, wat douchen in bad mogelijk en gemakkelijk maakt. Er ligt een houtlook-tegel op de vloer en de muren zijn volledig betegeld met een witte tegel. Naast de badkamer is het toilet gesitueerd. Deze is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Berging De centrale entree op de begane grond maakt een verzorgde indruk. In de ruime hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken. Ook is er een centrale fietsenberging en je hebt de beschikking over een eigen afgesloten berging direct onder je eigen woning.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.