Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Kruiskampsingel 247

5224KH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Kruiskampsingel 247 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van het goed verzorgde appartementencomplex 'Meanderflat', aan de rand van 's-Hertogenbosch-West. In de directe omgeving tref je diverse voorzieningen zoals recreatiegebied Engelermeer, sportfaciliteiten en een supermarkt (Hoogvliet). Ook het grootste overdekte winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvel' ligt op korte afstand, hier vind je een grote diversiteit aan winkels. Aan de achterzijde grenst het complex aan gemeentelijk groen en aan de zijkant ligt een kinderboerderij. De bereikbaarheid is zeer goed, de op- en afrit naar de A59 is in enkele minuten te bereiken en er is een uitstekende busverbinding naar het station. Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers en een woonkamer met extra kamer. De maandelijkse servicekosten bedragen €211,30, het voorschot voor de stookkosten via blokverwarming bedraagt €51,03 per maand. In dit appartement leef je aardgasvrij. De VvE wil het complex grondig verduurzamen. Dit zal ervoor gaan zorgen dat het wooncomfort wordt verbeterd en de energiekosten lager worden. Hiervoor zal de bijdrage aan de VvE worden verhoogd. Indeling Vanaf de galerij op de tweede verdieping kom je binnen in de gang met toegang tot de hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de gang, de hal en het toilet ligt een antracietkleurige tegelvloer. Loop je door naar de woonkamer, dan vind je een neutrale laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je een fraai weids uitzicht en geniet je van veel lichtinval. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes waardoor je een zitkamer en een eetkamer kan inrichten. Momenteel is een gedeelte van de woonkamer ingedeeld als slaapkamer. De keuken is gelegen aan de galerijzijde, vanuit hier heb je een vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde van het complex. De keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Beide kamers zijn ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste kamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de kleinere kamer grenst het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Balkon en berging. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is afgewerkt met een vlonder. Vanaf hier kijk je vrij weg over de wijk en heb je uitzicht op het water. Op de begane grond bevindt zich de privé berging, een fijne ruimte om spullen op te slaan en je fiets te stallen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en kierdichting
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.