Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Kruiskampsingel 363

5224KK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Kruiskampsingel 363 's-Hertogenbosch
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in ’s-Hertogenbosch-West met alle gemakken binnen handbereik! Dit ruime 4-kamerappartement is er eentje waar je blij van wordt. De mogelijkheid van 3 slaapkamers is een aangename verrassing, maar ook de hoeveelheid lichtinval en het fijne, zonnige balkon met vrij uitzicht over de kruinen van de talrijke bomen dragen bij aan het woonplezier. De ligging is geweldig, want in de directe omgeving vind je het Beatrixpark en een hertenweide, evenals winkelcentrum De Helftheuvel, supermarkten zoals de Hoogvliet, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen een paar autominuten rijd je naar de grote steden in alle windrichtingen en met de fiets naar het Centraal Station (NS) of naar natuurgebied Engelermeer voor een frisse duik of een ommetje. Op de begane grond word je ontvangen in een keurig verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhal. Op dit niveau bevindt zich ook je eigen berging. Op de derde verdieping kom je binnen via een gang met meterkast en garderobekast in de ruime ontvangsthal, van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is momenteel uitgebreid met een aparte eetkamer, wat voorheen de derde slaapkamer was. In principe is de woonkamer al groot genoeg voor een zit- en eethoek, maar de huidige speelse indeling laat zien dat dit appartement verschillende mogelijkheden biedt. Je bereikt het balkon zowel vanuit de eetkamer als vanuit één van de slaapkamers: ideaal voor een zomerse ochtendkoffie of het vroege middagzonnetje. De keuken ligt aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de groene omgeving. Deze is uitgevoerd in een logische L-vormige opstelling, compleet met voorraadkast, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. En heel handig: hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Er zijn nu twee ruim bemeten slaapkamers, maar als je wilt, tover je de huidige eetkamer eenvoudig terug om tot een derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is apart gesitueerd naast de badkamer. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en heeft bovendien besloten het complex te moderniseren, waarbij duurzaamheid centraal staat. Je betaalt een maandelijkse bijdrage van €262,- inclusief een voorschot voor de verwarming. Kortom, een degelijk en comfortabel appartement dat je gezien moet hebben en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Praktische indeling met verschillende opties; • Zonnig balkon van ruim 5 m² op het zuidoosten; • Op korte termijn beschikbaar; • Eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren; • Het appartement is geheel gasloos en voorzien van kunststof kozijnen; • Gunstige ligging met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.