Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Lagelandstraat 25

5213CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.851

Fotogalerij

Lagelandstraat 25 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op korte afstand van de binnenstad gelegen, verrassend 3-kamer hoekappartement met 2 woonlagen, een balkon op het zuidwesten en een stenen berging. Gelegen aan de Lagelandstraat, vlakbij het Prins Hendrikpark en de rivier de Aa. Een heerlijk centrale ligging: supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, een medisch centrum en het NS-station Oost bevinden zich allen in de nabijheid, terwijl ook de uitvalswegen A2, A59 en A65 snel en eenvoudig toegankelijk zijn. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en heeft zowel aan de voor- als achterzijde parkeergelegenheid. Inhoud ca. 223 m3, woonopp ca. 67 m2, bouwjaar 1956. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en de trapopgang met toegang tot het eigen appartement. Er is een eigen (fiets)berging in een separaat gelegen gebouw direct achter het appartementencomplex. 2e Verdieping: Entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. In de woonkamer geniet je van veel lichtinval door de grote raampartijen en weids uitzicht over de Cypresstraat. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek en een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De separate eetkamer heeft een vaste trap naar de slaapverdieping en kan naast eetkamer natuurlijk ook ingericht worden als werk- of logeerkamer. Vanuit de eetkamer is een doorgang naar de badkamer, die beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en heeft een openslaande deur naar het balkon, wat gunstig is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en leuk uitkijkt op het achtergelegen parkje. De keuken is uitgevoerd met twee wandmeubelen in parallelopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 3e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale slaapkamer met een inloopkast-gedeelte en vaste kasten in de dakschuinte. In de vaste kasten bevinden zich naast bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Dit prettige appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en beschikt over spouwmuurisolatie in de zijgevel (2023). Het buitenschilderwerk (VvE) is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor het geheel netjes is onderhouden. Een fijne woonplek met een gunstige ligging: wonen met alle voorzieningen en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.