Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Lamstraatje 1

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Onder bod

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 6.135

Fotogalerij

Lamstraatje 1 's-Hertogenbosch
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning op toplocatie in het centrum van ’s-Hertogenbosch Gelegen in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich dit charmante en goed ingedeelde appartement op de begane grond. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en comfort in uw eigen woonomgeving. De combinatie van de centrale ligging en de praktische indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een fijne en comfortabele woonplek in de binnenstad. Begane grond Indeling Woonkamer en keuken Bij binnenkomst treft u de lichte en sfeervolle woonkamer met hoog plafond, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. Slaapkamer De slaapkamer is smaakvol ingericht en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast beschikt de kamer over extra bergruimte, wat zorgt voor een praktische en opgeruimde leefomgeving. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tuin Het appartement beschikt over een eigen, klein tuintje, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze buitenruimte biedt een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van rust, midden in de binnenstad. Ligging en omgeving De Postelstraat en de aansluitende Kruisstraat vormen een levendige, maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de geliefde wijk Uilenburg. In deze buurt vind je een mix van wonen, werken en recreëren. Denk hierbij aan stijlvolle interieurzaken, speciaalzaken, kappers, gezellige cafés en restaurants, vintage winkels en diverse kantoren. Op korte afstand ligt de Vughterstraat, een lange en gevarieerde winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waaronder supermarkten zoals een Albert Heijn en een Ekoplaza. De ligging in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch biedt alle gemakken binnen handbereik. Het Centraal Station, de Sint-Jan, het Museumkwartier, de Parade en de vele gezellige terrassen liggen allemaal op loopafstand. Voor wie op zoek is naar rust en groen ligt het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Nog dichterbij bevindt zich het parkje bij Mariënburg, een fijne plek midden in de stad om even tot rust te komen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
238 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.