5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 324.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.330
2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 332.330
Koopprijs /m²: € 5.492
Dit sfeervolle tweekamerappartement maakt onderdeel uit van een monumentaal en beeldbepalend winkel-woonhuis in één van de mooiste, autoluwe straatjes van de Uilenburg. De woning is rustig aan de achterzijde gelegen en bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station, alle voorzieningen en het natuurgebied ’t Bossche Broek. Een unieke combinatie van stads wonen en rust. Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat vernoemd naar de wijk Uilenburg. Achter een witte poort bevindt zich een kleine plaats, met daarachter de gezamenlijke voordeur van de woningen aan Lamstraatje 1. De VvE bestaat overigens mede uit de woningen en de winkel (kapsalon Kitsch) aan de Postelstraat 32. Eerste verdieping Woonkamer en open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling en plafondhoogte versterken het ruimtelijke gevoel en maken dit tot een heerlijke leefruimte. De open keuken met Smeg koelkast is strak vormgegeven en praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Daarnaast is er eenvoudig een vaatwasser in te bouwen. Slaapkamer Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De prettige lichtinval en het rustige karakter maken dit een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Badkamer Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Parkeren Via de gemeente ’s-Hertogenbosch kan een parkeervergunning worden aangevraagd, waarmee parkeren in de nabije omgeving mogelijk is. Daarnaast is er de mogelijkheid tot betaald parkeren en bezoekersparkeren via een bezoekerssysteem. Bijzonderheden Het appartement beschikt over een KPN-glasvezelaansluiting. Desgewenst is de volledige inboedel ter overname. Omgeving, ligging De Postelstraat en de aansluitende Kruisstraat vormen een levendige, maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de geliefde wijk Uilenburg. In deze buurt vind je een mix van wonen, werken en recreëren. Denk hierbij aan stijlvolle interieurzaken, speciaalzaken, kappers, gezellige cafés en restaurants, vintage winkels en diverse kantoren. Op korte afstand ligt de Vughterstraat, een lange en gevarieerde winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waaronder supermarkten zoals een Albert Heijn en een Ekoplaza. De ligging in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch biedt alle gemakken binnen handbereik. Het Centraal Station, de Sint-Jan, het Museumkwartier, de Parade en de vele gezellige terrassen liggen allemaal op loopafstand. Voor wie op zoek is naar rust en groen ligt het natuurgebied ’t Bossche Broek op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Nog dichterbij bevindt zich het parkje bij Mariënburg, een fijne plek midden in de stad om even tot rust te komen.
€ 324.000
Kosten koper (geschat): € 8.330
2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330
2,78%
Jaarlijks
€ 16.200
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5223BW 's-Hertogenbosch
€ 315.000 k.k.
5211WC 's-Hertogenbosch
€ 1.045.000 k.k.
5231NR 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224JV 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
5215AR 's-Hertogenbosch
€ 325.000 k.k.
5211SE 's-Hertogenbosch
€ 1.499 p/m
€ 37/m²
5212XH 's-Hertogenbosch
€ 619.000 k.k.
5211ES 's-Hertogenbosch
€ 1.950 p/m
€ 26/m²
