Direct naar de inhoud
Logo van Veerhuis Wonen Makelaars

Leeghwaterlaan 62

5223BA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Leeghwaterlaan 62 's-Hertogenbosch
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DURF OP TE VALLEN Dit is geen gewoon product. Dit is een STATEMENT. Eén blik op de foto's en video en je voelt het: lef, stijl en pure power. Wat je hier ziet is niet voor iedereen. Het is voor de liefhebbers van scherp design, onverwachte details en onmiskenbaar karakter. Van de eerste seconde tot de laatste knal – dit is HOE je een indruk achterlaat. Welkom in Le Carrefour – Den Bosch op z’n best Ruim, strak afgewerkt en gelegen op een droomlocatie: dit vierkamerappartement met energielabel A combineert het beste van twee werelden. Rust en privacy, midden in het bruisende Paleiskwartier – op loopafstand van het Centraal Station én het historische centrum van Den Bosch. De woning ligt op de derde verdieping en biedt een royaal woonoppervlak met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige zonnige loggia, een privé parkeerplek in de afgesloten parkeergarage én een eigen berging met elektra op straatniveau. De ruimte waar je elke dag opnieuw van geniet Je stapt binnen in een ruime L-vormige hal die direct vertrouwen geeft: dit is een huis met body. Vanuit hier betreed je de lichte woonkamer met verdiepingshoge ramen, Franse balkons aan de voorzijde én een open verbinding naar de eetkamer aan de tuinzijde. In het midden: een moderne halfopen keuken, perfect geplaatst als hart van het huis. De zonnige loggia aan de binnentuin is jouw privé-oase – ideaal voor een kop koffie in de zon of een boek na een drukke dag. Drie comfortabele slaapkamers bieden flexibiliteit. Twee slaapkamers hebben een Frans balkon en heerlijk frisse ligging aan de noordzijde – lekker koel in de zomer. De derde kamer grenst direct aan de loggia en kan ook perfect dienen als werkkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is compleet met ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en een design radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een ruime technische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en mechanische ventilatie. Locatie, locatie, locatie Wonen in Le Carrefour betekent verbluffend centraal én stil wonen. Je bent binnen enkele minuten in het centrum van Den Bosch, maar óók zo in de natuur: De Gement, Moerputten en het Bossche Broek liggen vlakbij. Om de hoek vind je tal van voorzieningen – horeca, supermarkten, fitnessclubs, medische zorg en scholen. En met uitvalswegen A59 en A2 binnen handbereik is ook forenzen of onderweg zijn geen enkel probleem. Leeghwaterlaan 62 in het kort op een rij: • 3 ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Zonnige loggia met uitzicht op binnentuin • Verdiepingshoge ramen & Franse balkons • Privé parkeerplek in afsluitbare parkeergarage • Eigen berging met elektra, vlakbij de entree • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel • Aluminium kozijnen: strak, onderhoudsarm en duurzaam • Perfecte ligging nabij station, centrum én natuur Wat je voelt als je binnenkomt? Kleurrijke ruimtes met een schat aan mogelijkheden. Plan nu een bezichtiging bij Veerhuis Wonen Makelaars en laat je verrassen. Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.