Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Leeghwaterlaan 77

5223DS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Leeghwaterlaan 77 's-Hertogenbosch
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 3-kamer hoek appartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex "La Cour". Het appartement is voorzien van een prachtige lichtinval, biedt een fantastisch uitzicht over de binnentuin en is ingedeeld met ruime woonkamer (ca. 40 m²), open keuken, compleet sanitair, twee slaapkamers en twee buitenruimtes. In het souterrain behoort een berging bij het appartement. Een parkeerplaats in het souterrain is optioneel bij te kopen. Het appartement heeft een centrale ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn een tal van voorzieningen, natuurgebieden en uiteraard het Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand gelegen. Met de auto bereikt u middels de diverse uitvalswegen binnen enkele minuten de A2 en de A59. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Centrale entree aan de Leeghwaterlaan met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift naar de portiek op de vierde verdieping. Appartement | Vierde verdieping De entree/hal van het appartement biedt toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, het toilet en de technische ruimte. De woonkamer biedt door de hoekligging en raampartijen een leuk uitzicht op de omgeving en een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar aan de zuidzijde (ca. 9 m2) en een tweede buitenruimte (ca. 9 m2) aan de oostzijde. De open keuken ligt aan de achterzijde van het complex en biedt via het raam uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin van het complex. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en een koelkast (2023). Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex en bieden beide uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer (1995) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche met douchewand (2023), ligbad en twee wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een toiletblok en een fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (2015) en extra bergruimte. Algemeen -De berging (6 m2) bevindt zich aan de gemeenschappelijke binnentuin; -Ventilatiekanalen zijn in 2025 gereinigd, ventilatie box is vervangen (2025); -Balkonbeglazing aangebracht op balkon voorzijde appartement (2024); -Servicekosten VVE: € 270,25,- per maand; -Parkeerplaats: er is optioneel een parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.