Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Lelystadstraat 2

5224KW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Lelystadstraat 2 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (2023) biedt alles wat je zoekt: modern comfort, een centrale ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex in een rustige straat. In de directe omgeving vind je alle gemakken: het Beatrixpark, winkelcentrum De Helftheuvelpassage, diverse sportvoorzieningen en een bushalte op loopafstand. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen dichtbij, evenals de uitvalswegen. Een extra pluspunt is de commerciële plint onder het complex, waar je een moderne Hoogvliet-supermarkt vindt – ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien zit er Mr. Fillet, een gespecialiseerde kippenzaak. Hier haal je de lekkerste gegrilde kipgerechten en vers bereide maaltijden voor een smakelijke lunch of diner. Inhoud ca. 254 m3, woonopp. ca. 77 m2, bouwjaar 2023. Begane grond: Moderne centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de privéberging. 1e Verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is in nieuwstaat en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Middels een loopdeur bij de keuken in het balkon bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar onder andere de technische installaties zijn geplaatst. De hal biedt verder toegang tot een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals de badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een nette PVC vloer. Dit optimale geïsoleerde 3-kamerappartement heeft een eigen berging en is gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.