Direct naar de inhoud
Logo van ViaJoop Makelaardij

Leonardo da Vinciplein 34

5223DR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk en Aalburg

Fotogalerij

Leonardo da Vinciplein 34 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS IN HET PALEISKWARTIER Zeer centraal gelegen 3-kamerappartement op de zesde verdieping met royale loggia en eigen berging en parkeerplaats. Het appartement is gelegen in complex "La Cour" met fraai uitzicht aan de achterkant op een Versailles-achtige tuin en aan de overkant bevindt zich het Paleis van Justitie, de van Lanschot toren en het Centraal Station. Het bourgondisch centrum is op enkele wandelminuten gesitueerd. Indeling Souterrain: Parkeerkelder met toegang tot het complex en de eigen parkeerplaats; op binnentuin niveau bevindt zich de berging van 7m². Begane grond: Centrale entree met bellentableau, verzorgde hal met liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen. 6e verdieping: Vanuit de lift betreed je een algemene hal met toegang tot meerdere appartementen, trappenhuis en meterkast. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe netjes alles is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo de serre in, waar je kunt genieten van het uitzicht op het station. De woonkamer loopt over in de keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar, beide netjes afgewerkt met glad gestuukte muren en pvc tegelvloer. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafelmeubel. Dit veelzijdige appartement biedt alles wat je wenst. Wil je "beweging" zien, dan open je de schuifpui in de loggia om zo de forenzen, treinen en studenten voorbij te zien gaan. Ben je toe aan wat meer rust? Open de deuren van het Franse balkon in de slaapkamer of keuken en geniet van het uitzicht op de prachtige binnentuin met veel groen en waterpartijen. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: er zijn diverse appartementencomplexen, (hoger) onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, kantoren, bedrijven, banken, een bioscoop, cafés, eetgelegenheden, winkels en een modern stadspark. Tevens is winkelcentrum "de Helftheuvelpassage" met alle voorzieningen zeer gemakkelijk te bereiken. Goede aansluitingen op de uitvalswegen A50, A59 en A2.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.