Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Lokerenpassage 30

5235KT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Lokerenpassage 30 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruim 3-kamer appartement boven het winkelcentrum 'De Maaspoort' in 's-Hertogenbosch! Het appartement beschikt o.a. over een lichte living met half open keuken, een balkon en twee slaapkamers! De woning heeft een ideale ligging in het hart van de wijk 'De Maaspoort' met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is 73 m² groot en is gelegen op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een privé berging op de begane grond. De wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Ook de Noorderplas is in de directe nabijheid gesitueerd. Het overdekte winkelcentrum "De Maaspoort" (voorheen Lokerenpassage) en gezondheidscentrum "De Schans" zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast is op loopafstand van het appartementencomplex een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de levendige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. INDELING Begane grond Middels de ruime entree komen we in de centrale hal met situering van de brievenbussen en bellentableau. Het appartement is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. De privé berging is vanaf de buitenzijde toegankelijk. Tweede verdieping Via de galerij bereiken we het appartement. De ruime hal beschikt over de meterkast en geeft toegang aan de diverse verblijven. Wanneer we de hal doorlopen komen we in de woonkamer met keuken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over verschillende raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Met een loopdeur is het balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten. De ruimte is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De half open keuken beschikt over diverse apparatuur en geeft een leuk zicht op het eetgedeelte. Terug in de hal krijgen we toegang tot 2 slaapkamers van ca. 11 m² en ca. 8 m². Tevens is de badkamer, separate toiletruimte en een berging toegankelijk. De berging beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en een kast met de CV-ketel. De badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad met douche. BIJZONDERHEDEN: - Maandelijkse kosten Vereniging van Eigenaren: circa € 185,88; - Ruim 3-kamer appartement op tweede verdieping; - Balkon; - Privé berging; - Gelegen boven winkelcentrum De Maaspoort; - Alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.