Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Maasboulevard 225

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.509

Fotogalerij

Maasboulevard 225 's-Hertogenbosch
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met elke dag een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas? Dit instapklare appartement combineert comfort en woongenot. Het appartement is prominent gelegen op de hoek van de eerste woonlaag van een uitstekend onderhouden complex met lift en nette centrale entree. Met een woonoppervlakte van 104 m², een loggia en een groot terras, beide met een totaal oppervlakte van 45 m², is dit appartement een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Centrale entree Het complex is super verzorgd met een nette gezamenlijke entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Er is zowel een trappenhuis als lift aanwezig. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van dit uitstekend onderhouden complex. Via de ruime entree kom je binnen in het hart van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Binnenkomend valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De stijlvolle houten vloer maken deze ruimte tot een prachtig samenhangend geheel. Aansluitend aan de woonkamer ligt een loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het panoramische uitzicht. De moderne half open keuken in witte kleurstelling is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur en te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten in alle rust. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van een ligbad, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, evenals de praktische berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Alles is doordacht ingedeeld en keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. Het buitenleven is hier minstens zo comfortabel als binnen. Met een loggia op het noorden én een terras op het zuiden vind je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. Of je nu van de eerste zonnestralen wilt genieten of juist verkoeling zoekt op een warme dag, hier kan het allemaal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats te bereikbaar via een elektrische schuifpoort. De privéberging met stroomvoorziening ligt direct naast de lift en is enkel toegankelijk voor bewoners. Dit appartement is meer dan een woning — het is een unieke woonbeleving. Instapklaar, ruim, modern en met een uitzicht dat nooit verveelt. En ook nog eens geschikt voor minder valide. Verder beschikt het appartement over een gesloten entree en een afgesloten parkeergarage. Omgeving Een aantal jaren geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Maasboulevard” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline aan de rivier uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de rivier en uiterwaarden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt op ruim 2 km afstand op het Goulmy en Baarplein en voor de uitgebreide boodschappen bij het overdekte winkelcentrum De Maaspoort op de Lokerenpassage. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.