Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Maasboulevard 291

5237WT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.132

Fotogalerij

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, MODERN EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Ben je op zoek naar een ruim appartement met eindeloze mogelijkheden op een toplocatie? Dan is deze woning aan de Maasboulevard precies waar je naar zoekt! Met een woonoppervlakte van 121 m², twee slaapkamers, twee balkons en een prachtig uitzicht op groen, biedt dit appartement je alle ruimte om het naar jouw smaak in te richten. Dankzij het energielabel A ben je bovendien verzekerd van een energiezuinige en duurzame woning. Perfect voor eenpersoonshuishoudens, stellen, senioren én iedereen die liever gelijkvloers woont. KENMERKEN VAN DE WONING: - Ruime keuken met een neutrale afwerking -nog helemaal naar eigen hand te zetten. - Twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeer- of werkkamer. - Twee balkons met vrij uitzicht op een groene omgeving. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een privé bering. - Energielabel A: duurzaam, comfortabel én lagere energielasten. - Woonoppervlakte van 121 m², met volop mogelijkheden om jouw ideale indeling te maken. RUIMTE, LICHT EN GEMAK Zodra je de woning binnenkomt, valt je direct de ruimte, het licht en de rust op. De ruime hal leidt je naar een lichte leefruimte waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Dit is de plek waar je thuiskomt, ontspant en geniet. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of een avondje Netflix op de bank. Voor de kookliefhebbers is er een ruime keuken die al beschikt over de belangrijkste voorzieningen, maar die je ook nog helemaal naar jouw smaak kunt moderniseren. Ga jij voor een industriële look of toch een landelijke keuken? Hier is de basis al goed, en kun je het helemaal jouw eigen draai geven. Een ander groot pluspunt zijn de twee balkons. Het ene balkon, gelegen op het oosten, is perfect om je dag rustig te beginnen met een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen binnenvallen. Het andere balkon, met een ligging op het westen en glazen panelen om deze af te schermen, biedt een heerlijk plekje om in de avondzon te ontspannen. Met uitzicht op een groene omgeving vormen deze buitenruimtes een oase van rust.  Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waardoor je alle vrijheid hebt om ze in te delen zoals jij dat wilt. De master bedroom voelt al royaal genoeg voor een kingsize bed en een grote kast. De tweede slaapkamer biedt mogelijkheden als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.  Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig, wat zich vertaalt in lagere energielasten én een comfortabel binnenklimaat. Alle ramen zijn goed geïsoleerd, waardoor je in de winter de warmte binnenhoudt en in de zomer heerlijk koel blijft. Het gemak stopt niet bij de voordeur: dit appartement is levensloopbestendig en beschikt over een lift, een handige aparte berging op de begane grond én een centrale ligging dichtbij alle benodigde voorzieningen. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor je heerlijk centraal woont én nergens ver voor hoeft te gaan. DETAILS OM NIET TE VERGETEN: - Woonoppervlakte van 121 m² met een praktische indeling. - Twee balkons op het oosten en westen. - Energielabel A voor efficiënt en duurzaam wonen. - Lift en aparte berging in het gebouw. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Rustig wonen met groen uitzicht, maar vlak bij stadsvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.