Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Maaslandstraat 9

5211VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 5.217

Fotogalerij

Maaslandstraat 9 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, karakteristieke bovenwoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch! Op steenworp afstand van het Centraal Station en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle bovenwoning. Een unieke combinatie van authentieke details, ideale ligging, een prettige indeling en een fijne buitenruimte maken dit een heerlijke plek om te wonen. De woning zorgt direct bij binnenkomst voor veel sfeer. De lichte living beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een fraaie houten vloer en een open verbinding met de keuken. Via een vaste trap bereiken we de tussenverdieping, waar zich een slaapkamer en een separate toiletruimte bevinden. Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd, evenals een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanaf de overloop is het privacyvolle dakterras toegankelijk. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 90 m², een buitenruimte van ca 10 m² en een bruto inhoud van 296 m³. Het bouwjaar dateert uit 1902, wat bijdraagt aan het karakter en de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: Er is een slapende VvE aanwezig. Locatie ’s-Hertogenbosch staat bekend om haar bourgondische karakter, rijke historie en levendige sfeer. De binnenstad met charmante straatjes, historische panden en de iconische Sint-Janskathedraal, biedt een unieke mix van cultuur en gezelligheid. Hier vind je tal van leuke boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants waar het goed toeven is. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen, zoals in het nabijgelegen Bossche Broek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, onder andere via het Centraal Station, is ’s-Hertogenbosch bovendien een ideale uitvalsbasis. Een stad waar historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.