Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Maassingel 304

5215GL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.682

Fotogalerij

Maassingel 304 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim driekamerappartement met balkon op het zuiden, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Aawijk te ’s-Hertogenbosch-Oost. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een afgesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen berging op de begane grond. Het complex heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de rivier de Aa en bevindt zich in een prettige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van het Rivierenplein, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. In de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Recreatiegebied De Oosterplas ligt op korte afstand en biedt volop gelegenheid voor wandelen en ontspanning. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de persoonlijke berging. Appartement | Derde verdieping Vanaf de galerij is er een fraai uitzicht over de omgeving. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, vanwaar de gang bereikbaar is. Deze gang beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer (ca. 23 m²) biedt veel privacy en heeft via een deur toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde, met uitzicht over de wijk. De afgesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Onder het werkblad is ruimte voor de wasmachine; overige apparatuur kan los worden geplaatst. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, eveneens eenvoudig maar functioneel ingericht met een douchecabine en wastafel. Vanuit de hal is daarnaast het separate toilet toegankelijk, evenals de twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (galerijzijde) en de andere grenst aan de woonkamer, aan de achterzijde van het appartement. Algemeen - de maandelijkse bijdrage VVE betreft een totaal van € 303,37 (waarvan € 188,37 servicekosten & € 115,- voorschot blokverwarming); - er is géén door verkoper ingevulde NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig; - er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig bij het appartementencomplex; - er is een gemeenschappelijke inpandige fietsenberging aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.