Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Magnoliahof 21

5213HJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.178

Fotogalerij

Magnoliahof 21 's-Hertogenbosch
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder moderne architectuur gebouwde, verrassende semi-bungalow met een zonnige, onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen, berging en een achterom. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met onder andere een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gesitueerd in een rustig, kleinschalig nieuwbouwplan tussen het Hinthamerpark en het IJzeren Kind. De woonwijk is in 2000 gerealiseerd. Kenmerkend zijn de sfeervolle steegjes en het ruime, autovrije plein met volop plek voor speelplezier. Perfect en centraal gelegen met liefst 3 winkelcentra op een steenworp afstand. Zo heb je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand! In de directe omgeving vind je ook kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Natuur als het Annapark en recreatiegebied De Oosterplas, maar ook de uitvalswegen en de bushalte liggen eveneens op korte afstand. De bruisende binnenstad bereik je in een paar fietsminuten. Kortom, een ideale plek. Inhoud ca. 315 m3, woonopp. ca. 84 m2, perceelopp. ca. 99 m2, bouwjaar 2000. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle zij-erker, lichtkoepel en een brede schuifpui naar de patiotuin. De woonkamer heeft voldoende plek voor een ruime eet- en zithoek en is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is voorzien van een ruim, in hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur en naast de keuken is de handige bijkeuken met onder andere de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke patio is gunstig gesitueerd op het westen, heeft een achterom en biedt toegang tot een praktische berging. Speels detail zijn de houten lamellen, die je naar wens kunt sluiten of openen. De hoofdslaapkamer is eveneens gelegen op de begane grond en beschikt over fraaie maatwerk kastruimte. Ook is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal kamers. Ideaal te gebruiken als een werk- en bijvoorbeeld logeerkamer. In één van de kamers bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Deze sfeervolle semi-bungalow heeft een levensloopbestendig karakter, is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Een woning waar je zonder twijfel heerlijk woont!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.