Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 23

5224GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Mariniersstraat 23 's-Hertogenbosch
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 23 in ’s-Hertogenbosch! Een praktische tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers en een tuin op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling en de extra mogelijkheden op zolder is dit een fijne basis voor starters en jonge gezinnen die hier hun eigen thuis van willen maken. Locatie: De woning is gelegen in ’s-Hertogenbosch West, een stadsdeel met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ook de gezellige binnenstad is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Engelermeer nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 snel en goed bereikbaar. Goed om te weten: - bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping; - de lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en eenvoudig in te delen; - de afgesloten keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losstaande apparatuur en biedt via een deur direct toegang tot de tuin; - op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel; - er zijn mogelijkheden om de badkamer te vergroten of te moderniseren, bijvoorbeeld door de kleine slaapkamer aan de voorzijde hierbij te betrekken; - via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar circa 12 m² overige inpandige ruimte aanwezig is en de CV-ketel (Remeha, 2022) is opgesteld, met de optie om deze ruimte met een vaste trap bij de woonoppervlakte te betrekken; - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort; - in de achtertuin is een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslag; - parkeren kan eenvoudig en openbaar, direct voor de deur; - verderop in de straat ligt een leuke speelvoorziening voor kinderen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.