Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Mariniersstraat 4

5224GW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.519

Fotogalerij

Mariniersstraat 4 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Mariniersstraat 4 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met comfort, ruimte en een fijne tuin? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2013 precies wat je zoekt! De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Met energielabel A++, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is dit een toekomstbestendige woning met een hoog wooncomfort. Ideaal voor starters en gezinnen! Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van ’s-Hertogenbosch en andere steden. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat; - de woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van 12 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat resulteert in lage energielasten; - de begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafondafwerking in combinatie met behangen wanden; - de ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin via de achterzijde; - de open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast; - de woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - de eerste verdieping beschikt daarnaast over een ruime badkamer met hoekbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafel; - op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (2013); - de woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen; - zowel aan de voor- als achterzijde zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan privacy en comfort; - de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten; - de tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping en een berging, ideaal voor extra opslag en gezellige zitmomenten; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.