Zoekt u een woning met ruimte, licht en comfort, op een rustige plek dicht bij de stad én met de natuur binnen handbereik? Deze vrijstaande woning in de geliefde Maaspoort combineert het allemaal: een riante tuin, royale leefruimtes, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een prachtige ligging aan de Uiterwaarden van de Maas.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt de zitkamer met veel licht vanuit drie zijden. De ruimte is stijlvol afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een prachtige visgraat houten parketvloer en een gezellige gashaard. Dubbele tuindeuren verbindt de woonkamer met de tuin. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een fijn tussenstuk met een op maat gemaakte inbouwkast met eikenhouten deuren. Achter deze kast is een comfortabele werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te borrelen of lang te tafelen. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat met randafzuiging. Het grote schierkookeiland biedt volop werk- en kastruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de lichte kleurstelling en de vele ramen is de keuken altijd heerlijk licht. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten.
De woning beschikt over een ruime tuin, met grote terrassen, een groen gazon, een houten berging en een praktische achterom. Aan het terras achter de woning is een elektrische zonneluifel geplaatst, waardoor u ook op warme zomerdagen comfortabel buiten zit. De tuin biedt veel privacy, zowel zon als schaduw en is een heerlijke plek.
Eerste verdieping:
De gehele verdieping is afgewerkt met stijlvol blokparket. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de vier ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de riante inbouwkast – ideaal voor het beddengoed. Boven de woonkeuken ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten, een airco-installatie en een prachtige hoge nok. De andere drie slaapkamers bevinden zich in het voorste gedeelte van de woning. Alle slaapkamers hebben lichtinval vanuit twee kanten. De luxe badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegelkasten.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt momenteel een ruime open zolder. Hier is een fijne logeerkamer ingericht en er is veel bergruimte. Dankzij een dakraam is er prettig licht. Deze verdieping kan eenvoudig worden ingedeeld naar eigen wens, bijvoorbeeld als extra werkruimte of hobbykamer.
Inpandige garage:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een tegelvloer en dubbele houten deuren naar de oprit. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel.
Ligging:
De wijk De Maaspoort is een wijk met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de ‘Lokeren Passage’ of het Goulmy en Baarplein. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe: een rustige wandeling bij de “Noorderplas” in het Burgemeester van Zwietenpark, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk. Deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van
's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.
Fijn om te weten:
- Royale woonkamer met visgraat houten parketvloer, gashaard en tuindeuren;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Handige thuiswerkplek in stijlvol tussenstuk met maatwerk inbouwkast;
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder/logeerkamer;
- Luxe badkamer (2021) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten en hangend toilet;
- Inpandige garage met tegelvloer en dubbele houten deuren; oprit voor meerdere auto’s;
- Vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2022) en een laadpaal voor een elektrische auto;
- Vernieuwde meterkast (2019);
- Verwarming middels combi ketel (Nefit, 2023);
- Unieke ligging aan de uiterwaarden van de Maas, dichtbij voorzieningen én de stad.
