Direct naar de inhoud
Logo van VDH Wonen Makelaardij

Meester Happensoenlaan 47

5237JM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meester Happensoenlaan 47 's-Hertogenbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper gelegen op één van de mooiste plekjes in de 'Meestersbuurt' als onderdeel van de geliefde wijk Maaspoort. Dit ideale gezinshuis geniet van een heerlijke vrije ligging en is gesitueerd in een rustig doodlopend straatje. Het betreft hier een aantrekkelijke, instapklare en gasloze woning waar ook op het gebied van duurzaamheid grote stappen zijn gezet met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast heb je hier zoal de beschikking over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een heerlijk groene en veel privacy biedende achtertuin en een garage. De wijk De Maaspoort heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen waaronder het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken. Ook zijn scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum "De Schans" in de directe nabijheid gelegen. De gezellige Bossche binnenstad is 10 autominuten van je verwijderd en je zit daarnaast snel op de wegen A2 en A59. Kortom, een fantastische plek om te wonen! Goed om te weten: - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een uitgebreide en 'future proof' meterkast. - Ruim opgezette keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer combi-oven en veel opbergruimte. - Riante en lichte woonkamer afgewerkt met een fraaie houten vloer, met de beschikking over een airco, een kwalitatief hoogwaardige serre met elektrische zonwering en openslaande tuindeuren. - Eerste verdieping met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. - De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Ruime voorzolder met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp + warmtepompboiler en extra bergzolder. - De vierde en grote slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een groot dakraam. - Fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin met diversiteit aan groen, een lekker terras, beregeningssysteem, een achterom en toegang tot de garage. - De in spouw uitgevoerde garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en aan de voorzijde een grote stalen kanteldeur. - Dit zéér energiezuinige huis beschikt over 10 zonnepanelen en komt uit op een energielabel A++ door alle duurzame aanpassingen die de huidige bewoners hebben gerealiseerd. Ben jij nou ook zo enthousiast geworden van deze top woning dan raden wij je aan om snel contact op te nemen met ons kantoor, voor het plannen van een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.