Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Meester Spoermekerlaan 31

5237JX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemonde

Fotogalerij

Meester Spoermekerlaan 31 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Meester Spoermekerlaan 31 in ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare tussenwoning met energielabel C, is gelegen in de geliefde wijk 'De Maaspoort' en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Op fietsafstand bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl een bushalte, supermarkt, winkelcentrum Lokerenpassage en een speeltuintje zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn er maar liefst vier basisscholen met kinderopvang in de buurt, evenals de Noorderplas en de Maas voor ontspanning in het groen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. ENTREE Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. De leefruimte is middels een glazen deur te bereiken. LEEFRUIMTE De leefruimte is licht en prettig ingedeeld en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open moderne antracietgrijze keuken sluit mooi aan op de eethoek en de woonkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de tuin. KEUKEN De moderne open keuken vind je in de aanbouw. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, Quookerkraan, spoelbak, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een fijne en complete keuken voor dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn licht van opzet. Aan de voorzijde zijn de kamers voorzien van rolluiken. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote dakkapel een fijne lichtinval. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel en heeft een moderne uitstraling. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2025 verbouwd. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde en airconditioning. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er ruimte voor een werkplek. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging met elektriciteit. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. BERGING De berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk direct voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning in de wijk De Maaspoort - Vloerverwarming in de leefruimte - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quookerkraan - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolder - Zolderverdieping verbouwd in 2025 en voorzien van airconditioning - Groepenkast in 2025 vernieuwd - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Nabij winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 - Energielabel C Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.