Direct naar de inhoud
Logo van De Koster Makelaars

Mgr. Prinsenstraat 59 A

5211LN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 478.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.410

Koopprijs /m²: € 6.208

Fotogalerij

Mgr. Prinsenstraat 59 A 's-Hertogenbosch
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, geliefde locatie midden in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt deze monumentale, uitstekend onderhouden bovenwoning. Hier woon je met alle charme van de jaren ’30, gecombineerd met modern wooncomfort. En dat alles op steenworp afstand van de Parade, gezellige terrassen, winkels, natuurgebied ’t Bossche Broek, het Zuiderpark en belangrijke uitvalswegen. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Wat direct opvalt is het charmante karakter van de ruimte en het licht. De kamer en suite ademt sfeer en authenticiteit, met een mooie erker, authentieke inbouwkasten en een strakke en lichte vloer. De ruimte is speels ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eetkamer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het zonnige op het zuiden gelegen balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning: modern uitgevoerd, maar met respect voor het bouwjaar. Het fraaie in zwart uitgevoerde werkblad geeft een luxe uitstraling en de keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gaskookplaat. Ook de overige voorzieningen zijn helemaal up-to-date. Het moderne toilet, de onlangs vernieuwde badkamer met regendouche en wastafelmeubel, de prettig ruime hal en de praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel (Nefit, 2017) maken het geheel heerlijk comfortabel en compleet. Vanuit de badkamer is er eveneens een deur naar het balkon. Slapen De ruime slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten – praktisch én stijlvol. Algemeen Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de marmeren schouw geven de woning een warme en uiterst charmante uitstraling. Een zeer sfeervol geheel midden in het stadscentrum. Exterieur Lekker genieten op het zonnige balkon Het balkon op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier is het heerlijk relaxen in het zonnetje gedurende nagenoeg de hele dag. Een fantastische plek om al vroeg in het voorjaar te genieten van de eerste zonnestralen en te ontspannen midden in de stad. Toplocatie met alles binnen handbereik Wonen in de binnenstad betekent genieten van alles wat ’s-Hertogenbosch zo geliefd maakt: cultuur, horeca, winkels en historie. Van de Sint-Jan tot het Museumkwartier en de sfeervolle straatjes van de Uilenburg – alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de A2 en A59 snel bereikbaar. Parkeren kan via een vergunningensysteem of met een abonnement in de nabijgelegen parkeergarage. Praktisch en goed georganiseerd De woning maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE (nrs. 59, 59A en 61). Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van fietsen in de voortuin van nummer 61. Kortom: een unieke kans om te wonen in een charmante, instapklare bovenwoning met karakter, comfort én een fantastische ligging. Perfect voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en stijl.

Hypotheek berekenen

€ 478.000

Kosten koper (geschat): € 11.410

2% overdrachtsbelasting (€ 9.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.